物件コード 1211-2
種目 売地 価格 950万円
坪単価 12.24万円 交通 森林公園駅 徒歩12分
所在地 比企郡滑川町大字羽尾3630-3外3筆 土地面積 256.54m2 ( 77.6坪 )
私道面積   地目 宅地・公衆用道路
用途地域 無指定 土地権利 所有権
建ぺい率 60% 容積率 100%
現況 更地 建築条件 条件無
引渡時期 即時 取引態様 売主
都市計画 市街化調整区域 借地料  
Webコメント <羽尾グリーンタウン全19区画  区画bQ>

宅地の有効面積256.54uと路地状敷地部分45.06u、路地状敷地南側スミ切り1.95u、そして宅内の入口のスミ切り2.01uの4筆(合計305.56u)が売買対象面積です。

路地状敷地部分は、bRの方との共有持分でなく、単独所有地となりますが、スミ切りを含め5mの協定道路として@ABCの4世帯でお使いいただきます。
簡単に言うと、5m道路は公道ではなく、それぞれの敷地ですが、道路として4世帯で使用してくださいということです。

この区画は、協定道路から入って行って、宅地内の入口の所にスミ切りがあります。
このスミ切りがあるかないかで車の出し入れが違います。

おや?なぜBにはスミ切りがないのでしょう・・・・
不思議です・・・・


さて、森林公園駅徒歩圏内の分譲地で、なぜこんなに価格が安いのか・・・

それは、敷地内に電柱と支線が設置されるからです。
しかも宅地内入って20cmの所に電柱、そこから東側4m先まで支線が入ります。

キャンピングカーをお持ちの方は無理だと思います。

それ以外の方は、回転スペースを確保できればお買い得!

協定道路って、小さいお子様がいるご家庭には安心です♪
接道 南西 6m(幅員) 公道 2.599m(接面) 特色 東京電力、集中プロパンガス、公営水道、本下水、建築条件なし、都市計画法34条11号区域、造成済み、引渡条件:現況渡し
詳細
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 2017.04.04
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 2017.04.04
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 2016.10.04
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 10.19撮影
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 2016.9.27
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 2016.9.1
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 2016.9.1
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 2016年8月19日
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 西側入り口7/13
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 協定道路7/27
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 区画2 7/13
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 開発道路 7/13
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 開発道路 7/13
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 西側入口 6月19日
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 東側入口 6月19日
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 6月19日撮影
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950 万円
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