物件コード 所在地 価格 バス
徒歩
土地面積
建物面積
間取
構造
築年月
引渡時期
詳細 画像
1211-1 比企郡滑川町大字羽尾3630-2 1,370万円
12分
301.58m2
 
 
 
 
即時
御成約頂きました。  
<羽尾グリーンタウン全19区画  区画bP>

北側5m道路は公道ではありません。

ABの方の路地状敷地部分としてそれぞれの敷地を所有しますが、協定道路として4世帯(@ABC)みなさんでお使いいただきます。

この協定道路は、AとBの方の配管工事が終わり次第、弊社で舗装工事をします。



敷地の南側は、現在、公道まで木が伐採されて、とても開放感があります。

また、開発道路を挟んだ西側(PQRの南側)も現在、更地です。

1211-2 比企郡滑川町大字羽尾3630-3外3筆 950万円
12分
256.54m2
 
 
 
 
即時
間取あり間取あり写真あり写真あり
<羽尾グリーンタウン全19区画  区画bQ>

宅地の有効面積256.54uと路地状敷地部分45.06u、路地状敷地南側スミ切り1.95u、そして宅内の入口のスミ切り2.01uの4筆(合計305.56u)が売買対象面積です。

路地状敷地部分は、bRの方との共有持分でなく、単独所有地となりますが、スミ切りを含め5mの協定道路として@ABCの4世帯でお使いいただきます。
簡単に言うと、5m道路は公道ではなく、それぞれの敷地ですが、道路として4世帯で使用してくださいということです。

この区画は、協定道路から入って行って、宅地内の入口の所にスミ切りがあります。
このスミ切りがあるかないかで車の出し入れが違います。

おや?なぜBにはスミ切りがないのでしょう・・・・
不思議です・・・・


さて、森林公園駅徒歩圏内の分譲地で、なぜこんなに価格が安いのか・・・

それは、敷地内に電柱と支線が設置されるからです。
しかも宅地内入って20cmの所に電柱、そこから東側4m先まで支線が入ります。

キャンピングカーをお持ちの方は無理だと思います。

それ以外の方は、回転スペースを確保できればお買い得!

協定道路って、小さいお子様がいるご家庭には安心です♪
1211-3 比企郡滑川町大字羽尾3657-2外 950万円
12分
254.83m2
 
 
 
 
1月末日予定
御成約頂きました。  
<羽尾グリーンタウン全19区画  bR>

宅地の有効面積254.83uと路地状敷地部分46.79u、路地状敷地入り口北側スミ切り1.93uの3筆(合計303.55u)が売買対象面積です。

路地状敷地部分は、bQの方との共有持分でなく、単独所有地となりますが、スミ切りを含め5mの協定道路として@ABCの4世帯でお使いいただきます。
簡単に言うと、5m道路は公道ではなく、それぞれの敷地ですが、道路として4世帯で使用してくださいということです。





協定道路から入って宅地内の入口
・・・狭いです

5m道路から入って行って、そのまま直進したら2.51m・・・


一般的な月極駐車場の幅は2.5m。

スーパーの駐車場は2.2m。


宅地内の駐車場を広く取って、車の回転スペースが必要です。


これがクリアできれば、950万円はお買い得です

土地の形がいいので、お部屋全て南側にできますね♪


Aは、スミ切りがあるけど、駐車場が北になるので、家の配置は宅地の南寄り。

Bは、家の配置は北にできて、Aの方が建てる家との距離があるから日当り良好!
ただ、入口が狭い。




さぁ、どちらにしましょう

金額は同じ950万円です。

1211-4 比企郡滑川町大字羽尾3630-5 1,420万円
12分
303.38m2
 
 
 
 
即時
御成約頂きました。  
<羽尾グリーンタウン全19区画  区画bS>

南側5m道路は公道ではありません。

ABの方が路地状敷地部分としてそれぞれの敷地を所有しますが、協定道路として4世帯(@ABC)みなさんでお使いいただきます。

この協定道路は、4区画全てご契約いただき、引渡し後、AとBの方の配管工事が終わり次第、弊社で舗装工事をします。



敷地の北側は、分譲地外ですが、木が伐採してあり、区画5までスッキリして開放感があります。

区画4の北側敷地内のブロックは3段積みなので、北側隣地よりも約60cm高くなります。
1211-5 比企郡滑川町大字羽尾3657-2外 1,450万円
12分
301.42m2
 
 
 
 
1月末日予定
御成約頂きました。  
<羽尾グリーンタウン全19区画  bT> 

分譲地でありながら、唯一、他の区画と接していない区画です。


南側6m道路は、区画@ABCとは異なり、開発道路ですので、滑川町の町道となります。

東側は敷地内に3段〜5段のブロック積み。
東側よりも60cm〜1m高くなります。

区画図を見ると、東側が2本の道路のようになってますよね。。
このうち長く続いている方は滑川町の道路(2項外道路)で、区画に隣接している方はセットバック分で滑川町の所有する敷地となります。




このコメントを見ている住宅メーカーさんは
「ん?2項外道路なのにセットバック?」とお気づきになったはず。

はい、2項道路ではなく2項外道道路です。

2項外道路は後退の必要はないですよね。


これは、滑川町との協議により決定したもので、道路中心線から3mのセットバックを確保しました。
1211-6 比企郡滑川町大字羽尾3657-2外 1,420万円
12分
300.69m2
 
 
 
 
1月末日予定
御成約頂きました。  
<羽尾グリーンタウン全19区画  bU>


森林公園支店イチオシはココ!

区画JとKは、道路より南(区画中央あたり)に建築すると思うので、南6m道路に加え南方向がかなり開けるはず。
冬でも日照時間が期待できます♪

また、東側は公園なので、開放感があるし、細かいことを言えば、既にフェンスがあるから、その分お金が浮きます!


間口広いのもオススメです♪
1211-7 比企郡滑川町大字羽尾3654-14 1,380万円
12分
300.7m2
 
 
 
 
即時
間取あり間取あり写真あり写真あり
<羽尾グリーンタウンbV>

今、森林公園支店でオススメする区画はココ!

南道路で間口は12.5mもあります。


あっ!
FGH 金額が同じ????




気づいた人の早い者勝ちです。
1211-8 比企郡滑川町大字羽尾3654-15外1筆 1,380万円
12分
300.69m2
 
 
 
 
即時
間取あり間取あり写真あり写真あり
<羽尾グリーンタウン全19区画  bW>
森林公園駅には、平日71本・土休日64本の始発があります。小川町発を合わせても半分以上が本分譲地のある森林公園駅始発です。※2016年4月現在
毎日の通勤、通学は座ってゆっくり行ける始発駅がおすすめです。
通勤はもちろんですが、まだ小さいお子様もいずれ、高校、大学で電車利用をすることが多くなります。
天候や深夜、早朝の帰宅時間を考慮すると、駅から徒歩圏内に自宅があることが大きなポイントになります。
東松山ICも近い本物件、休日には車を使ってのお出掛けもできる魅力的な分譲地です。
1211-9 比企郡滑川町大字羽尾3654-16外1筆 1,380万円
12分
300.68m2
 
 
 
 
即時
間取あり間取あり写真あり写真あり
<羽尾グリーンタウン全19区画  bX>
森林公園駅には、平日71本・土休日64本の始発があります。小川町発を合わせても半分以上が本分譲地のある森林公園駅始発です。※2016年4月現在
毎日の通勤、通学は座ってゆっくり行ける始発駅がおすすめです。
通勤はもちろんですが、まだ小さいお子様もいずれ、高校、大学で電車利用をすることが多くなります。
天候や深夜、早朝の帰宅時間を考慮すると、駅から徒歩圏内に自宅があることが大きなポイントになります。
東松山ICも近い本物件、休日には車を使ってのお出掛けもできる魅力的な分譲地です。
1211-10 比企郡滑川町大字羽尾3654-17 1,380万円
12分
300.16m2
 
 
 
 
即時
間取あり間取あり写真あり写真あり
<羽尾グリーンタウン全19区画  bP0>
森林公園駅には、平日71本・土休日64本の始発があります。小川町発を合わせても半分以上が本分譲地のある森林公園駅始発です。※2016年4月現在
毎日の通勤、通学は座ってゆっくり行ける始発駅がおすすめです。
通勤はもちろんですが、まだ小さいお子様もいずれ、高校、大学で電車利用をすることが多くなります。
天候や深夜、早朝の帰宅時間を考慮すると、駅から徒歩圏内に自宅があることが大きなポイントになります。
東松山ICも近い本物件、休日には車を使ってのお出掛けもできる魅力的な分譲地です。
1211-11 比企郡滑川町大字羽尾3654-18 1,330万円
12分
300.16m2
 
 
 
 
即時
間取あり間取あり写真あり写真あり
<羽尾グリーンタウンbP1>


区画図では間口狭そうだけど、10.78mあります。

森林公園支店の事務所より広いんです。


でも、高いですよね・・・・・

価格交渉応じます。

たぶん
1211-12 比企郡滑川町大字羽尾3654-19 1,330万円
12分
300.14m2
 
 
 
 
即時
間取あり間取あり写真あり写真あり
<羽尾グリーンタウンbP2>


区画図では間口狭そうだけど、10.78mあります。

森林公園支店の事務所より広いんです。


でも、高いですよね・・・・・

価格交渉応じます。

たぶん
1211-13 比企郡滑川町大字羽尾3654-20 1,380万円
12分
300.16m2
 
 
 
 
即時
間取あり間取あり写真あり写真あり
<羽尾グリーンタウン全19区画  bP3>
森林公園駅には、平日71本・土休日64本の始発があります。小川町発を合わせても半分以上が本分譲地のある森林公園駅始発です。※2016年4月現在
毎日の通勤、通学は座ってゆっくり行ける始発駅がおすすめです。
通勤はもちろんですが、まだ小さいお子様もいずれ、高校、大学で電車利用をすることが多くなります。
天候や深夜、早朝の帰宅時間を考慮すると、駅から徒歩圏内に自宅があることが大きなポイントになります。
東松山ICも近い本物件、休日には車を使ってのお出掛けもできる魅力的な分譲地です。
1211-14 比企郡滑川町大字羽尾3657-2外 1,480万円
12分
300.19m2
 
 
 
 
1月末日予定
御成約頂きました。  
<羽尾グリーンタウン全19区画  bP4>
1211-15 比企郡滑川町大字羽尾3657-2外 1,420万円
12分
300.19m2
 
 
 
 
1月末日予定
御成約頂きました。  
<羽尾グリーンタウン全19区画  bP5>
1211-16 比企郡滑川町大字羽尾3657-2外 1,450万円
12分
300.19m2
 
 
 
 
1月末日予定
御成約頂きました。  
<羽尾グリーンタウン全19区画  bP6>
1211-17 比企郡滑川町大字羽尾3654-24 1,380万円
12分
303.78m2
 
 
 
 
即時
御成約頂きました。  
<羽尾グリーンタウン全19区画  bP7>
森林公園駅には、平日71本・土休日64本の始発があります。小川町発を合わせても半分以上が本分譲地のある森林公園駅始発です。※2016年4月現在
毎日の通勤、通学は座ってゆっくり行ける始発駅がおすすめです。
通勤はもちろんですが、まだ小さいお子様もいずれ、高校、大学で電車利用をすることが多くなります。
天候や深夜、早朝の帰宅時間を考慮すると、駅から徒歩圏内に自宅があることが大きなポイントになります。
東松山ICも近い本物件、休日には車を使ってのお出掛けもできる魅力的な分譲地です。
1211-18 比企郡滑川町大字羽尾3654-25 1,350万円
12分
303.77m2
 
 
 
 
即時
御成約頂きました。  
<羽尾グリーンタウン全19区画  bP8>
森林公園駅には、平日71本・土休日64本の始発があります。小川町発を合わせても半分以上が本分譲地のある森林公園駅始発です。※2016年4月現在
毎日の通勤、通学は座ってゆっくり行ける始発駅がおすすめです。
通勤はもちろんですが、まだ小さいお子様もいずれ、高校、大学で電車利用をすることが多くなります。
天候や深夜、早朝の帰宅時間を考慮すると、駅から徒歩圏内に自宅があることが大きなポイントになります。
東松山ICも近い本物件、休日には車を使ってのお出掛けもできる魅力的な分譲地です。
1211-19 比企郡滑川町大字羽尾3654-26 1,380万円
12分
303.78m2
 
 
 
 
即時
御成約頂きました。  
<羽尾グリーンタウン全19区画  bP9>
森林公園駅には、平日71本・土休日64本の始発があります。小川町発を合わせても半分以上が本分譲地のある森林公園駅始発です。※2016年4月現在
毎日の通勤、通学は座ってゆっくり行ける始発駅がおすすめです。
通勤はもちろんですが、まだ小さいお子様もいずれ、高校、大学で電車利用をすることが多くなります。
天候や深夜、早朝の帰宅時間を考慮すると、駅から徒歩圏内に自宅があることが大きなポイントになります。
東松山ICも近い本物件、休日には車を使ってのお出掛けもできる魅力的な分譲地です。

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